“闲地”变“活地” 重焕生机

浙江康普瑞汽车零部件有限公司是平湖经济技术开发区于2011年引进的世界500强企业投资项目，公司2012年初开工建设，又于同年8月投产，实现了当年开工、当年竣工、当年开业、当年产出。2014年公司实现产值1.7亿元，同比增长62%，销售收入1.6亿元，同比增长55%。据公司相关负责人介绍，今年康普瑞公司产值可望达到3亿元，利税可突破8000万元。

可以说，康普瑞是平湖经济技术开发区招商引资的成功之举，又是项目快速推进的一个典型，但比项目快速推进更令人高兴的是项目的推进重新盘活了面积近70亩的低效土地。据了解，康普瑞盘活的土地是原浙江帝沃电气有限公司征用所有的133.9377亩的其中一部分。原来，帝沃电气公司征地两年后始终未将其开发建设，开发区的领导看在眼里，急在心里。经和企业协商，开发区最终在2011年，以每亩16.43万元的价格将其回收。

由此看来，通过引进好项目、大项目来盘活低效闲置用地已成为开发区破解土地瓶颈制约的一种方式。无独有偶。德西福格汽车配件（平湖）有限公司由世界三大汽车锻件制造商之一的德国海西福格公司投资设立，2005年成立至今已历经4次增资，目前公司总投资已达7096.575万欧元，注册资本2778.63万欧元。它的三期工厂也同样盘活了原浙江帝沃电气有限公司的20亩低效土地，投产后预计年产值在10亿元左右。

如何使回收进来的闲置土地得到最大程度的价值发挥，建造现代化标准厂房无疑是土地节约集约利用的不二之选。确实，在土地资源如此紧缺的当下，标准厂房的建设可谓一举两得。一方面建造一栋标准厂房所需的时间较短，这为企业尽早开工投产提供了有利条件，另一方面又实现了土地资源的节约集约利用。

于是，在浙江康普瑞汽车零部件有限公司的正东面，也就是独黎公路北侧、新兴三路东侧这块占地近40亩的土地上，5幢全新的标准化厂房拔地而起。前不久开业的百德（嘉兴）机械设备有限公司就是租用了其中的3号厂房，该项目总投资620万美元，主要设计、生产、销售机床外壳、机柜等钣金加工件。投资方百德集团成立已有60多年，专门从事机械外壳加工制造，其产品畅销德国乃至整个欧洲，占据了欧洲市场的半壁江山。“此次百德（嘉兴）机械设备有限公司的开业，不仅为欧洲（德国）产业园注入了新的活力，更可以说是为这片闲置已久的土地带来了新的生机。”区相关负责人介绍说。

栽下梧桐树，引得凤凰来。据了解，除百德（嘉兴）机械设备有限公司外，罗迪斯磨具（平湖）有限公司、平湖东果进出口有限公司、欧曼普电信设备（平湖）有限公司等3个优质项目也将陆续入驻其中的1号、2号、5号标准厂房。4号厂房也正在接受好几个项目的挑选，相信不久就会找到合适的“房东”。

通过二次招商，康普瑞、德西福格以及其他几家优质项目的入驻，将原帝沃公司的这块“闲地”变为了“活地”，待这些项目全部达产后，预计可为园区贡献年产值近二十亿元。